Transparencia del modelo
Metodología y fuentes
NexoNeto es una herramienta orientativa. Expone sus supuestos para que puedas interpretar el resultado y detectar cuándo necesitas una nómina real, una oferta de vivienda concreta o asesoramiento profesional.
Estimación salarial
El motor parte del bruto anual y estima la aportación de la persona trabajadora al Régimen General. Para 2025 y 2026 contempla contingencias comunes, desempleo, formación profesional, MEI, bases mínimas y máximas y la cotización adicional de solidaridad cuando el salario supera la base máxima.
El IRPF se aproxima mediante escalas estatal y autonómica, mínimos y reducciones simplificados. No reproduce el algoritmo oficial de retenciones ni toda la casuística personal, contractual o foral.
Viabilidad de vivienda
La estimación combina superficie, precio por metro cuadrado, extras y el neto mensual equivalente. En compra añade entrada, gastos, interés, plazo y costes mensuales de propiedad. El índice 0–100 resume esfuerzo mensual, margen y ahorro inicial; no es una aprobación hipotecaria ni una tasación.
- Referencia alquiler: Indice Inmobiliario Fotocasa, datos provinciales de junio de 2026 (publicado 2026-07-27).
- Referencia compra: Indice Inmobiliario Fotocasa, datos provinciales de junio de 2026 (publicado 2026-07-07).
- Metodologia de respaldo institucional: SERPAVI MIVAU (resoluciones y base 2011-2024).
- Ceuta y Melilla usan referencias municipales de Fotocasa/Idealista cuando no hay serie provincial comparable.
- El modelo usa media provincial, overrides orientativos de CP prioritarios y fallback nacional.
Dataset revisado el 2026-07-28. Revision recomendada mensual en codigos prioritarios y trimestral en cobertura provincial.
Calidad geográfica
Un resultado puede proceder de un código postal prioritario, de la media provincial o de la media nacional. La etiqueta visible junto al mapa indica el nivel utilizado. Las coordenadas se resuelven mediante un dataset local y, cuando es necesario, el servicio público Zippopotam.us. El mapa usa teselas de OpenStreetMap.
Limitación esencial
No uses una cifra de NexoNeto como única base para firmar un contrato laboral, arrendamiento o hipoteca. Contrasta el cálculo con tu nómina, la AEAT, la Seguridad Social, una oferta real y, cuando corresponda, un profesional.
Consulta también la política de privacidad.